5月27日上午，市政协副主席张羽飞率部分政协委员和市政协经科委、市政协办等市政协工作人员，在市住建局、市综合执法局、市法制办、天涯区、吉阳区、市物业协会等单位、部门负责人的陪同下，开展规范我市小区物业管理视察。张羽飞要求，要切实推进全市物业管理工作，改善居住环境，促进和谐社区建设，不断提高城市品位。

此次视察活动旨在促进我市物业小区有序管理和健康发展，助力美丽三亚城市建设，服务三亚国际化热带滨海旅游精品城市建设。当天，张羽飞一行实地视察了同心家园四期、东岸假日、中铁子悦台、碧海蓝天等小区，了解我市小区物业管理的现状及存在的问题。

视察同心家园四期小区

张羽飞指出，小区物业管理工作深受社会关注，事关千家万户的切身利益。近两年，随着物业管理规模继续扩大，在新形势下，物业管理行业面临着不少新情况、新问题。从现实和长远看，仍有许多亟待解决的问题，还有很大的提升空间。要进一步理顺关系，将政府、社区、居民、辖区派出所和社会组织拧在一股绳，实现共治共赢。同时，物业管理公司要创新服务和管理模式，以问题为导向，要注重规范，优化公开公正的市场环境，扎实开展物业企业信用考评，加强行业自律，做好便民服务，加强物业管理宣传和相关培训；要强化责任，加强对物业管理工作的领导，发挥各职能部门工作合力，加快建立物业矛盾纠纷处置机制，全面提升全市小区物业管理水平。

视察东岸假日小区

十多年来，随着我国住房制度改革的不断深入，物业管理作为城市房屋管理的新模式，在推进住房制度商品化、社会化，提高城市管理水平，改善居民居住环境，推动社区建设等方面发挥了积极作用。然而，随着物业管理范围的扩大；物业纠纷日益增多，严重影响居民的正常生活及和谐社会的建设，并已成为社会各界普遍关注的焦点和政府管理工作的难点。  

视察中铁子悦台小区

截至今年4月，在我市注册登记的物业服务企业已达到217家（含外来企业设立的分支机构），其中一级企业38家，二级企业12家，三级企业162家，暂定级企业5家，行业从业人员达25000余人。目前，全市老旧小区117个，新建物业小区283个，行业管理面积1594万平方米。从多年的管理来看，各物业服务企业在人员管理、环境卫生、公共服务、公有设施设备维修等方面能够较好地履行职责，但也存在停车位的收费、小区的保洁和绿化的维护、物业公司或业主私自占用公共区域、乱搭乱建等问题。

视察碧海蓝天小区并召开座谈会

在视察中，政协委员们还围绕视察主题积极建言献策。